2017年國內贈與的房屋轉讓出售最新政策
贈與的房屋在轉手賣給他人現在有了新的規定，具體有哪些規定呢? 2月19日，三部委聯合發佈新政，從2月22日起，調整房地產交易環節契税、營業税優惠政策。 按照國家新政規定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。對個人購買家庭第二套改善…
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簽購房合同時容易忽略的4個細節
一、簽訂和簽定有區別 簽訂一般是指通過協商而訂立的合同內容，而簽定則是確定合同內容、不再進行更改的意思，所以簽購房合同之前一定要搞清楚這兩者的區別。只是現在，無論是“簽定”還是“簽訂”，購房合同或者購房協定(條約)都是一樣具有法律效力的，現在也多用“簽訂”，所以一般而言不會出現什麼問題，但難保有些開發商以…
香港人繼承內地房產有什麼手續
根據《中華人民共和國繼承法》：外國人繼承在中華人民共和國境內的遺產，動產適用被繼承人住所地法律，不動產適用不動產所在地法律。 【壹】繼承位於大陸的房產應按以下程序辦理： 1、由香港的中國委託公證人出具證明文書，證明申請遺產繼承人的職業、住址、與被繼承人的親屬關系。 2、申請遺產繼承人不能親自來大陸申請遺產繼承的相關手續…
買二手房必須看！這些細節必須注意！
二手房買賣，需要注意的問題有很多，對於買房者而言，選擇一家專業的、有經驗的中介機構固然為交易過程增加一重保障；但是，在簽訂買賣合同之前，做好法律諮詢，瞭解法律規定及相關政策，防範合同風險是更加必要的。畢竟，在房屋交易過程中態度越嚴謹審慎，發生糾紛的可能性就會相應的降低，更利於維護買房人的合法權益。 買二手房以下細節必須…
國內房產轉讓：國內物業買賣
國內房產轉讓：在香港的房產交易，一般在買賣雙方簽訂了臨時買賣合同後便會交由雙方律師負責；而內地的房產交易流程相對香港的較為複雜，比方説在香港一般會透過中介在網上查核相關的物業資料及物權狀況確保該物業能合法轉讓，然而國內的物業及物權系統卻未能支持網上查詢；另外，國內很多時也涉及贖樓手續（賣方需先找資金還清銀行的抵押貸款）…
深圳小產權房能買賣轉讓嗎
深圳市人大代表在《關於加強我市違法建築銷售市場監管的建議》中指出，儘管近期住房和城鄉建設部、國土資源部聯合下發通知，要求加大力度整治、查處建設和銷售「小產權房」(違法建築)，但通過在所謂「深圳小產權房門户網站」以及銷售深圳小產權房的qq羣瞭解，我市違法建築銷售市場存在的問題十分嚴重。 很多違建小產權房都用上了互聯網+思…
在國內購買二手房應該如何約定仲介費？ | 深圳律師網
1、國內法律是否有規定仲介費的收費標準? 根據最新版的《存量房買賣合同説明》第9條明確規定，根據物價部門有關規定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%～2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委託方與房地產仲介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。 2、買賣雙方對仲介費的承擔比例是怎樣的? 買賣雙方可…
在國內購買一手房遭遇開發商違約怎麼辦？ | 深圳律師網
開發商違約了該怎麼處理？開發商的違約責任主要由逾期交房、面積出現誤差、設備、裝修不符合合同約定、變更規劃涉及、房屋品質不合格、未按期辦理產權過户手續。而面對上面開發商的違約行為，應該怎麼維權？ 開發商違約怎麼處理 合同當事人未按合同約定履行義務，就構成違約。對購房合同而言，購房者的主要義務是按期支付房款，而購房者在購房…
國內房產糾紛律師-房產專家：房產將呈明顯地區分化 | 深圳律師網
【國內房產之房產新聞】今年以來，全國房地產市場呈現出不同於往年的微妙局面，在地域、土地、房企等各個層面呈現出明顯分化，各項指標走勢頗為複雜，造成市場觀望氣氛濃厚。專家認為，房價漲幅整體回落的態勢去年已顯露苗頭，今年一季度資料表明，全國樓市單邊上漲的格局今後或將結束，未來一、二線和三、四線城市之間樓市分化的特徵將更為明顯…
國內房屋租賃合同糾紛應如何舉證 | 深圳律師網
一、房屋租賃合同糾紛需證明當事人主體適格的證據 1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或户口本等; 2、當事人為法人或其他經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本、工商註冊登記資料或社團法人登記證等; 3、法人或其他經濟組織的名稱在訴爭的法律事實發生後有變更的，應提交變更登記的資料。 二、房屋租賃…