在國內出租房屋不辦理房屋租賃登記存在的法律風險 | 深圳律師網
1、租房一定要辦理房屋租賃登記嗎? 房屋租賃登記不是房屋租賃合同生效的要件。因為《城市房地產管理法》第53條規定：“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。”這裡並沒有規定，登記後租賃合同才生效，只是稱“備案”。…
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在國內購買小產權房能否過户？ | 深圳律師網
核心結論：小產權房無法辦理過户。 由於小產權房建立在農村集體土地之上，未繳納國家土地出讓金，不具備國有土地使用權證及商品房預售許可證，因此無法在國土房管部門進行產權過户登記。法律不保護此類交易，購買者無法取得合法有效的房屋所有權。
國內房產即使登記在自已父親名下也要簽訂好代持協議！
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內地房產律師-房地產糾紛仲裁程序
(一)當事人申請仲裁應當符合下列條件： ①有仲裁協議; ②有具體的仲裁請示和事實、理由; ③屬於仲裁委員會受理範圍。 (二)當事人向仲裁委員會遞交仲裁協議、仲裁申請書及副本和相關的證據材料。 仲裁委員會受理後，根據當事人選定(或委託仲裁委員會主任指定)仲裁員組成仲裁庭(各方當事人可各自選定一名仲裁員)。 (三)開庭和裁…
在未獲房產證前就轉讓房屋合同是否有效
張女士通過中介公司與本地動遷户劉某簽訂了一份協議。 雙方在協議中約定，劉某將其動遷安置的房屋轉讓給張女士，雙方通過中介公司協助完成轉讓手續。當時，劉某的這套房子還沒有取得房屋產權證。 最近，劉某見房價上漲的很快，於是，拒絕按照合同及中介協議履行房屋轉讓手續。 張女士不知道，自己與劉某簽訂的房屋轉讓協議是否合法有效？ 根…